בלוג המשכנתאות ידיעות ותובנות חשובות בכל ענייני המשכנתאות

  בס"ד האישור העקרוני ומשמעותו בשלב ראשון של הגשת בקשה למשכנתא מגיע  האישור העקרוני , באישור העקרוני הבנק מאשר  שבאופן עקרוני הוא מסכים לתת ללקוח הרשום בו משכנתא . בשונה מהאישור הסופי, הבנק לא דורש בשביל האישור העקרוני את כל המסמכים הנצרכים, אלא מספר מסמכים בסיסיים, אך הוא מתנה את האישור העקרוני בכך שהלקוח ימציא בהמשך את שאר המסמכים הנדרשים בתהליך (תנאי זה מופיע באישור העקרוני). מדוע צריך אישור עקרוני? מהי התועלת ממנו?    האישור עקרוני נצרך לנו כדי שנדע לפני שאנו נכנסים לרכישת דירה, או כל עסקה אחרת, שאנו מתכוונים לממן חלק ממנה באמצעות משכנתא, שהבנק לא יסרב להעמיד לנו את הסכום הנדרש, וניתקע חלילה באמצע העסקה מבלי יכולת לעמוד בהתחייבויות שלנו   .   מה מחוייבותיו של הבנק בעקבות מתן האישור העקרוני ? הבנק מחוייב  לתת את ההלוואה שהוא אישר עקרונית - במידה והלקוח סיפק את שאר המסמכים והדברים המפורטים בתנאים של האישור עקרוני (באישור עקרוני יש הוראות להגשת מסמכים ונתונים רלוונטיים נוספים על העסקה, שעל הלקוח להמציא לבנק כדי שהבנק יתן לו את המשכנתא שהוא אישר ב...